设备维修是指设备技术状态劣化或发生故障后，为恢复其功能而进行的技术活动，包括各类计划修理和计划外的故障修理及事故修理。又称设备修理。设备维修的基本内容包括:设备维护保养、设备检查和设备修理。

整机线路整理维护

机组长期运行后线路老化是无法避免的，特别是机组使用时间过长，线路长期没有维护，线皮脱落老化在所难免，接头的裸露长期潮湿和氧化/老化，会造成控制失灵和机组漏电，发生通讯故障，所以线路的整理和疏离是有必要的。

整机冷凝器清洗的必要性

中央空调的水系统在运行的过程中，会有各种物质沉积在换热器的传热表面，这些物质流称为沉积物。 它们主要由水垢、淤泥、腐蚀产物和生物沉积物构成。通常，人们把淤泥、腐蚀产物和生物沉积物三者称为污垢。

大多数情况下，中央空调水系统形成的水垢是以碳酸钙为主的，这是因为硫酸钙的溶解度远大于碳酸钙。例如在0时，硫酸钙的溶解度是1800mg/l，比碳酸钙大90倍。

污垢一般是由颗粒细小的泥沙、尘土、不溶性盐类的泥状物、胶状氢氧化物、杂质碎屑、腐蚀产物、油垢、菌藻的尸体及黏性分泌物等组成。这些物质本质不会形成硬垢的，但他们在冷却水中起到了碳酸钙（CaCO3）结晶的晶核作用，这就加速了 (CaCO3)析出结晶的过程。当存在有这些物质的水质里流经换热器表面时，容易形成污垢沉积物，特别是流速较慢的部分污垢沉积物更多。它们引起垢下腐蚀的主要原因，也是某些生存和繁殖的温床。

当防腐措施不当时，换热器的换热表面经常会有锈瘤附着。其外壳坚硬，但内部疏松多孔，而且分布不均。它们长与水垢、微生物粘泥等一起沉积在传热表面。这种锈瘤状腐蚀产物形成的沉积物，除了影响传热外，更严重的是助长某些的繁殖，终导致换热表面腐蚀穿孔而泄漏。