首先，要做好建筑部分，建筑物要高度还原，按照图纸按比例制作，颜色、结构、一砖一瓦都要做好，容不得半点疏忽。建筑物墙面的材质质感要表现出来，阳台窗户等要把握好。建筑是沙盘有价值的部分，一个好的沙盘首先要看建筑，建筑的曲线，架构非常重要。
其次是商业街部分，商业街要做好整体的布局，要注意到街上的小车，大型商场的配套设施，停车场、往来行人、商场的广告海报等，这些细节也决定了沙盘模型的好坏，处理好细节才能更好的烘托出商业氛围。
然后是环境部分，环境包括的范围非常大，值得注意的地方很多。道路地面、树林林荫、野外公园、湖、凉亭、健康通道等，环境的铺地根据项目要求，有些实体楼盘的地面有雕刻的；绿化要尽量造的逼真一点，树木有高低，有不同的品种；湖面的波纹效果，可以在沙盘模型中加入水循环装置，配合灯光效果，打造波光粼粼的效果。
后是灯光部分，包括路灯，建筑灯光，要注意灯具长时间亮着容易烧掉、短路，要做一个统一的开关，由电脑程序控制，每5分钟熄灯一分钟这样。