总体沙盘模型包括了整个项目的建筑、环境、交通等，内容丰富，尺寸较大。 1、主体建筑：建筑立面需要精细制作，小院、阳台、栏杆、立面构件等均要完美体现，充分突出丰富的设计内涵，颜色表达应逼真。 2、景观：根据项目所在地的气候环境情况，制定相应的景观植物。季节分明，突出植物密布的效果真实效果。 3、建筑模块：虚实分明，可与主体建筑区别看来，制作通常较为简洁，或者采用水晶体弱化表示。 4、灯光：整体灯光应统一，可重点烘托主体建筑、商业街、会所等。 5、商业部分：以烘托出浓厚的商业气氛和人文气息为宜。可适当增加不同的装饰、广告等。外立面的檐口、灯柱、建筑轮廓灯均可以采用发光灯管闪光，勾勒出其精美轮廓的同时，形成良好、繁华的购物环境。

一个好的沙盘首先要看建筑，建筑的曲线，架构非常重要。点，沙盘模型中建筑部分的制作。建筑是沙盘有价值的部分，一个好的沙盘首先要看建筑。沙盘中的建筑物要高度还原，按照图纸按比例造，结构以及颜色甚至精细到一砖一瓦都要做好不可马虎大意，瑞枫福州模型公司对细节特别看重，所以才能发展这么迅速。建筑墙面的材质质感要表现出来，阳台、窗户等要把握好。第二点，沙盘模型中商业街部分的制作。沙盘中的商业街要注意到街上的小车，大型商场的配套设施，停车场，人来人往，商场的广告海报等，这些细节也决定了成败，处理好细节才能更好的烘托出商业氛围。第三点，沙盘模型中环境部分的制作。沙盘中的环境部分环境非常大，值得注意的地方很多。道路地面，树林林荫，野外公园，湖、凉亭、健康通道等，环境的铺地根据项目要求，有些实体楼盘的地面有雕刻的；绿化要尽量造得逼真一点，树林有高低，有不同的品种；湖面的波纹效果，配合灯光效果，打造波光粼粼的感觉。第四点，沙盘模型中灯光部分的制作。灯光部分，包括路灯，建筑物灯光，要注意灯具长时间亮着容易烧掉、短路，要做一个统一的开关，由电脑程序控制，每五分钟熄灯一分钟这样。

会影响到沙盘模型的颜色表达效果： 一、环境因素： 1、操作因素：操作环境是影响颜色调制准确性的因素之一。在进行颜色调制时，一般应在白色衬底上进行配制。因为，在白色衬底上进行调色便于观察，同时，也可以避免其他颜色对调色准确性的干扰。 2、光环境：光环境是影响调色准确性的另一重要因素。为了避免这种因素的影响，进行颜色调制一般应选择在光线充足且为散射光的环境下进行。因为阳光直射容易引起颜色和容器的发光，从而影响操作人员调制颜色的准确性。 二、工艺因素：在进行建筑物喷色时，模型制作人员为了使建筑物的颜色效果更贴近于建筑材料的质感，常采用各种方法和工艺来进行喷色。正是这种制作工艺的不同，使其颜色的明度发生了变化。如为了追求涂料的质感，经常采用亚光的效果来进行制作，这种方法引起了颜色明度的降低。所以调色时，应根据喷色工艺来调整颜色的明度，从而避免因工艺因素引起的颜色感觉误差。 三、尺度因素：众所周知，沙盘模型与足尺建筑具有完全缩比的关系。而一般设计人员给定的色标，则是足尺建筑物概念的颜色。若以这块色标为依据去调制沙盘模型实际使用的颜色，往往不能表达设计人员想像中的颜色。其原因并非调色造成的，而真正的原因正是尺度因素的影响。实际上，尺度因素影响也与视觉占有量有关。也就是说，当把设计人员给定的小块颜色扩大时，会感觉到加大后的色块比原来的小块颜色明度降低了许多。这一现象正是尺度因素与视觉占有量之间的互相影响。所以，在调配颜色时，一定要根据色标和沙盘模型制作比例来调整颜色的明度。 四、颜色因素：在进行沙盘模型调色时，颜色自身的因素对调色有着重要的影响。因为不同颜色的色相、纯度、明度会形成鲜明的对比，将直接影响沙盘模型的视觉感受。所以在调配颜色时，要通过调整颜色明度和纯度来改变上述颜色的关系，修正沙盘模型在视觉中尺度的扩张与收缩。

售楼沙盘模型中光电系统的组成部分： 1、建筑内部效果灯：采用低电压灯泡，配合半透明的建筑材料，安装在建筑物内部，产生万家灯火的晚间效果。根据建筑物的尺寸和结构，每个建筑物内部可放置1-5个内部效果灯。 2、建筑外部效果灯：采用各种颜色的高亮度聚光发光二极管，其发出的光束投射在建筑物的外表，以营造五光十色的节日夜晚气氛。根据建筑物的尺寸和结构，每个建筑外部可放置2-10个外部效果灯。 3、街道效果灯：采用橙色微型发光二极管，模拟出车水马龙的大街小巷。主要安装于街道两侧的路灯灯杆模型上。 4、水系效果灯：采用冷色发光二极管或低电压灯泡，配合半透明的水面材料，可以突出展示城市水系的迷人风采。安装于河流湖泊的水面之下。 5、顶置照明灯：按包装与模型顶部的支架上，为整个模型提供均匀的采光照明。 6、顶置追光投射灯：安装于模型顶部的支架上独立展区的四角，每个展区4只，可根据控制计算机发出的控制命令自动调整投射方向，从4个方向投射到某一建筑或某一区域之上，以突出展示该建筑或区域。