厂房的所在区域、地段、楼层、配套、新旧等等都会影响到厂房租金价格，尤其是所在区域，其一线城市和二三线城市的厂房租金相差的不是一点俩点，特别是北上深。

举例说：所处深圳龙华的厂房，一般市场出租价格在20元~50元/平米每月这个区间，为什么这个价格会相差如此之大呢？就是因为受到了厂房所在地段、楼层、新旧等因素的影响，比较偏僻一点的旧厂房，20块钱/平米都可以租的到。而地段很好的新建一楼厂房，价格则可能会达到40好几/平米。

企业找产业园厂房好还是传统厂房好？租赁传统厂房不稳定，企业搬迁费时费力；买地自建周期长、手续繁琐、成本高等。入驻产业园，既能满足企业生产需求，降低企业租赁成本，又能享受产业园带来的优惠政策。

与此同时，许多企业在发展过程中会遇到这些问题：资源链瓶颈、进一步扩大市场困难、上下游企业沟通成本升高、持续创意创新能力跟不上、高素质人才难求更难留！

这些问题让许多企业家意识到产业的专业化、集中化是未来企业发展的一个大趋势。因此：企业找产业园厂房不是，而是必选！

什么是环评？

环评是环境影响评价的简称，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度。通俗说就是分析项目建成投产后可能对环境产生的影响，并提出污染防治对策和措施。（划重点！）

根据环保法和环评法的规定，凡是在中国领域内进行开发建设、生产经营、可能产生环境影响（环境污染或生态影响）的新建、改建、扩建的规划或者建设项目必须进行环评。

乙类厂房：

使用或产生下列物质的生产：

1、闪点大于或等于28摄氏度到小于60摄氏度的液体；（比如：煤油、松节油、溶剂油、冰醋酸、樟脑油、蚁酸）

2、爆炸下限大于或等于10%的气体；（比如：氨气）

3、不属于甲类的氧化剂；（比如：重铬酸钠、铬酸钾、硝酸、硝酸苯、发烟硫酸、漂白粉）

4、不属于甲类的化学易燃危险固体；（比如：硫磺、铝粉、赛璐璐板（片）、樟脑、松香、萘）

5、助燃气体；（比如：氧气、氟气）

6、能与空气形成爆炸性混合物的浮游状态的粉尘、纤维、闪点大于或等于60摄氏度的液体雾滴。（比如：桐油漆布及其制品，油布及其制品，油纸及其制品）