十堰厂房质量检测鉴定中心确定结构性根据现场检验、试验结果，并根据现行国家有关规范对厂房现行结构进行承载力验算和抗震计算分析。

十堰厂房检测的目的、范围和内容

受检厂房包括厂房及其附属办公用房。该厂房为单层排架结构厂房，办公用房为二层砖混结构厂房，始建于1994年。该厂房及办公用房建筑、结构图纸缺失，原设计单位与施工单位不详。

为了解该厂房及其附属办公用房的完损现状，某发展有限公司特委托湖北同优工程技术有限公司厂房质量检测站对该受检厂房进行完损状况检测，为厂房后期使用提供可靠的保障。具体工作内容如下：

（1）厂房建筑、结构概况调查；

（2）厂房建筑、结构布置测绘；

（3）厂房使用情况调查；

（4）厂房完损状况检测；

（5）厂房变形检测；

（6）结合现场检测结果，对厂房进行完损评级；

（7）提出结论与建议，出具检测报告书。

现场检测及结果

厂房建筑、结构概况调查

经现场调查了解，受检厂房分为厂房和办公用房，该厂房为单层排架结构厂房，办公用房为二层砖混结构厂房，始建于1994年。厂房平面形式呈矩形，东西方向长约89.88m，南北方向宽约36.20m，该厂房总建筑面积约3289.66m2。厂房东西向共15个开间，开间尺寸一般为5.5m、6.0m，东西向共2跨，跨度为18m，厂房于9~10轴间设变形缝。厂房室内外高差约0.15m，檐口高度约为12.6m，屋脊高度约为15.8m，屋面形式为双坡屋面，屋面两侧设纵向天沟。厂房围护墙体采用烧结普通砖与混合砂浆砌筑，墙厚约240mm，外立面采用普通砂浆及白色涂料粉刷。办公用房分为5个区域，其中A区（15~17/A~H轴）为二层办公楼，东西方向长约11.74m，南北方向宽约6.50m，建筑面积约142.78m2，厂房室内外高差约0.15m，一层层高约3.2m，二层层高约3.2m，建筑高度约6.55m，屋面形式为平屋面；B区（14~15/B~H轴）为单层仓库，东西方向长约9.24m，南北方向宽约4.46m，建筑面积约41.21m2，厂房室内外高差约0.15m，一层层高约3.2m，建筑高度约3.35m，屋面形式为平屋面；C区（6~13/F~J轴）为二层办公楼，一层使用功能为机房，二层使用功能为办公，厂房东西方向宽约7.04m，南北方向长约20.44m，建筑面积约301.90m2，厂房室内外高差约0.15m，一层层高约3.2m，二层层高约3.2m，建筑高度约6.55m，屋面形式为平屋面；D区（5~6/F~J轴）为单层机房，东西方向长约7.04m，南北方向宽约5.40m，建筑面积约38.02m2，厂房室内外高差约0.15m，一层层高约6.4m，建筑高度约6.55m，屋面形式为平屋面；E区（1~4/F~J轴）为单层卫生间，东西方向长约6.24m，南北方向宽约6.24m，建筑面积约38.94m2，厂房室内外高差约0.30m，一层层高约3.05m，建筑高度约3.35m，屋面形式为平屋面。

经过现场调查，厂房为一幢单层混凝土排架结构厂房，排架柱柱距为5.5m、6m，截面形式均为矩形，下柱截面尺寸为400mm×800mm，上柱尺寸为400mm×600mm，屋面采用三角形预制混凝土屋架，屋架上铺大型屋面板，大型屋面板尺寸为1.5m×6.0m。厂房于1~2/A(G)轴、8~9/A(G)轴、10~11/A(G)轴、16~17/A(G)轴处设上柱柱间支撑，于4~5/A(G)轴、13~14/A(G)轴处设下柱柱间支撑。厂房于1~2轴、8~9轴、10~11轴、16~17轴处设屋面支撑。东西两侧山墙均设有抗风柱，截面尺寸均为400mm×800mm，柱距均为6.0m。厂房于A轴、D轴、G轴9.0m标高处设置有T字形混凝土吊车梁，支承方式为简支。办公用房均为砖混结构，承重墙主要由烧结普通砖及混合砂浆实心砌筑，墙体厚度一般为240mm，横墙间距主要为3.0m。楼（屋）面板采用混凝土现浇板，楼板厚约为120mm。办公用房局部布有混凝土梁，梁尺寸主要为240mm×400mm、240mm×350mm等。

厂房建筑、结构布置测绘现场采用LeicaTCR1202型电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪、钢筋探测仪和游标卡尺对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及厂房的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行现场测绘。建筑、结构布置现场测绘结果见附件二。

厂房使用情况调查

经过现场调查，厂房及办公用房自建成后使用功能未发生改变，目前为闲置状态。受检厂房及办公用房均未曾发生火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。

厂房变形测量 厂房倾斜检测 为明确厂房目前实际倾斜情况，现场采用LeicaTCR1202全站仪对厂房外部墙体进行垂直投影测量，测量其顶部相对底部偏移值，检测厂房倾斜的程度。因通视条件限制，对厂房及办公用房A区、D区部分角点进行了倾斜测量

办公用房倾斜测量结果

由检测结果可以得出，厂房倾斜率为0.56‰，未超出《危险厂房鉴定标准》JGJ125-1999（2004版）中规定的厂房整体倾斜限值10‰；办公用房倾斜率为2.06‰，未超出《危险厂房鉴定标准》JGJ125-1999（2004版）中规定的厂房整体倾斜限值10‰。（测量结果包括厂房实际倾斜度和施工误差影响）

厂房不均匀沉降检测

根据现场实际情况，选取厂房设计处于同一平面的窗洞口上沿，采用LeicaTCR1202全站仪对受检厂房进行相对不均匀沉降检测，因通视条件限制，对厂房及办公用房C区进行了相对不均匀沉降检测，检测结果详见表6.3~6.4。

厂房沉降差测量结果

办公用房沉降差测量结果

由检测结果可以得出，厂房各点沉降无明显规律，基础局部倾斜率为2.83‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰；办公用房各点沉降差较小，基础局部倾斜率为0.82‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰。（由于沉降观测包含施工误差，此数据仅作参考）

厂房完损检测

现场对受检厂房主体结构及结构构件进行了外观损伤检测。经检测，厂房主要损伤有墙面泛潮，粉刷层起壳剥落，地坪破损等；办公用房主要损伤有墙面、顶棚粉刷层起壳剥落，露筋锈蚀等。具体完损检测结果见表

厂房完损检测结果

厂房完损等级评定

根据《厂房完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）对该处厂房结构、装修和设备完损状况进行评定。

结构部分

（1）厂房结构部分

1）地基基础：未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，厂房倾斜较小。

2）承重构件：梁、柱、板、屋架平直牢固，无倾斜变形，但存在少许渗水、霉变。

3）非承重墙：砖墙平直完好，基本无风化破损。

4）屋面：不渗漏，基层平整完好，积尘甚少，排水畅通。

5）楼地面：面层平整无空鼓、裂缝，但存在局部破损。

（2）办公用房结构部分

1）地基基础：未见地板、砖墙等主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，厂房倾斜较小。

2）承重构件：梁、墙、板平直牢固，无倾斜变形，但局部存在混凝土剥落露筋锈蚀，少许渗水、霉变。

3）非承重墙：砖墙平直完好，基本无风化破损。

4）屋面：局部渗漏，基层平整完好，积尘甚少，排水畅通。

5）楼地面：未发现裂缝、空鼓、剥落、严重起砂。

装修部分

（1）厂房装修部分

1）门窗：门窗无明显变形、开关正常。

2）内外抹灰：局部有起壳、剥落，个别处存在开裂。

（2）办公用房装修部分

1）门窗：门窗无明显变形、开关正常，玻璃破损，油漆老化翘皮、剥落。

2）内外抹灰：普遍存在空鼓、开裂、风化、剥落现象。

设备部分

（1）厂房设备部分

1）水卫：上、下水管道基本畅通，管道部分锈蚀。

2）电照：电器设备、线路、照明装置基本完好。

（2）办公用房设备部分

1）水卫：上、下水管道基本畅通，管道部分锈蚀。

2）电照：电器设备、线路、照明装置基本完好。

完损等级评定

根据《厂房完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），厂房结构、装修、设备部分各项完损程度符合基本完好的标准，厂房可评为基本完好房。

根据《厂房完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），办公用房结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准，厂房可评为一般损坏房。

结论与建议

结论

通过对厂房的检测，得出以下几点结论：

（1）厂房为单层排架结构厂房，办公用房为二层砖混结构厂