什么情况下应对房屋进行检测 -西安房屋工程质量检测基础科普

当出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定：

1)房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化;

2)出于使用要求，需要了解房屋的结构现状和性;

3)外部作用的影响使房屋产生损伤(如相邻工程深基坑开挖施工);

4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

5)房屋拟进行修缮、改建(如加层);

6)对房屋质量状况有异议;

7)出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

8)房屋超过一般设计使用年限。

既有建筑物检测评定类型 -西安房屋工程质量检测基础科普

既有建筑物检测评定类型主要有房屋结构性鉴定、房屋结构抗震性能鉴定与评估、房屋损坏趋势检测监测、房屋完损状况检测、危险房屋的检测鉴定、灾后建筑物的检测与评估等

房屋检测应根据实际情况及业主要求选用不同类型的检测，检测内容、方法及要求应符合相应检测规范的具体规定。

检测类型与检测内容 -

(一)房屋结构性鉴定

(二)房屋结构抗震性能鉴定与评估

(三)房屋损坏趋势检测监测

(四)房屋完损状况检测

(五)危险房屋的检测鉴定

(六)灾后建筑物的检测与评估

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