工厂的房屋性质

(一)租赁用房：

此类房屋一般是地方政府在早些年招商引资对其企业无偿租赁的土地，也就是说此类房屋在拆迁时是得不到土地补偿的，但是地上附着物、如企业租赁后所建房屋、不能移动的设备等都要对其进行补偿；

(二)自有产权用房：

自有产权用房有合法的产权证明，自然补偿时要对其土地、房屋等进行补偿；

(三)违章建筑：

违章建筑首先要以事实情况为准，并不是所有的违章建筑都不予以补偿，遵循“法不溯及既往”原则，应查明事实进行补偿。

企业工厂补偿有哪些？

（一）企业拆迁补偿主要包括：土地房屋本身价值、停产停业损失、搬迁费用与损失和企业装修附属物的损失。除此之外，一些地方政府为奖励先拆企业为设定奖励机制；

（二）不同拆迁情况应遵循不同补偿方案：例如企业工厂与城郊工厂补偿方案就应按照实际情况进行方案确定；

（三）预期利润补偿：预期利润补偿是企业工厂拆迁补偿重要的组成部分之一，被拆迁企业应当出具相关资料，计算近几年平均利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期利润损失。

一些厂房中生产的一些工业制造品的不能够直接丢弃在厂房内部我们需要自己注意将这些工业品进行一个分类然后运输到需要的地方，然后我们开始拆除厂房，拆的时候我们的施工人员是要注意的，拆除的一些废铜烂铁的也不要随意丢弃在厂房内，我们也是要将其打包进行运输出去，其次就是厂房在拆除的时候尽量动静是不要太大造成扰民的现象。

机会只是给有准备的人”，工厂搬迁也是如此，充分做好工厂搬家前的准备工作，对工厂进行设备搬迁、大小型机械搬迁,以及事后的重新安装等都会提供巨大的便利，使搬迁的质量、效率有一个整体的提高，终得到市场的认可。