空调水系统维护：开始，冷却水系统由于上开启式系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。 其次，系统投入使用后，因安装时残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里;焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。

一、冷水流量低报警

1. 冷水靶式流量开关未闭合，检查和调整流量开关

2.冷水泵未开

3.冷水管道截止阀未开

二、跑油以至油位开关报警，油压报警，油压差报警；

1.长期在低负荷工况下运行，尽量让机组处于满负荷运行；

2.冷却水温度低（小于20℃），使靠压差供油难以维持。

三、吸入压力低报警

1.低压传感器失灵或接触不良，对一些易损件定期进行检查并及时更换；

2.制冷剂充注不足或机组泄漏，作业人员要对设备进行检漏并充注制冷剂；

3.干燥过滤器长时间未进行清洁导致堵塞，由专业人员对设备进行拆卸并进行清洗；

4. 在膨胀阀开度很小时，步进电机损坏或接触不良，检查，修复或更换。

由于外界工作环境的影响，中央空调主机经常在较恶劣的环境下工作，就会形成紧缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、梗塞、光滑性能降落，使整机性能降低以至影响到机组的运用寿命，给用户带来较大的经济损失，影响正常的生活和工作。而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相分离，根绝机组跑、冒、滴、漏现象的发作，把一切毛病处理在萌芽状态。

中央空调机组设备修理，空调用制冷技术属于普通制冷范围，主要是采用液体汽化制冷法。（主要是利用液体汽化过程要吸收比潜热，而且液体压力不同，其沸点也不同，压力越低，沸点越低。）根据热量从高温物体向低温物体转移的不同方式，可分为：蒸气压缩式制冷、吸收式制冷。