在厂房拆除中，一般分为这几种情况，一种是因违章需要强制拆除，还有就是工厂自行需要拆除搬迁，再一个就是国家需要对土地进行征用，而需要工厂拆除，而且一般来说，第三种会有工厂拆除补偿，拆迁资产补偿和拆迁费用补偿，这两种补偿都包含了哪些具体的补偿项目呢？

自有产权用房：

自有产权用房有合法的产权证明，自然补偿时要对其土地、房屋等进行补偿；

违章建筑：

违章建筑首先要以事实情况为准，并不是所有的违章建筑都不予以补偿，遵循“法不溯及既往”原则，应查明事实进行补偿。

机械拆除：

所谓机械拆除很简单，就是板用机械进行拆除，这类拆除方式定杍的拆除价格不算太高，基本上在四十五一平方米，相信这个价格是所有拆除客户都可以接受的。不过有利也有弊，这种拆除方式在拆除效率方面虽然比较高，杆是在质量方面会存在一定欠缺，这也是很多企业选择人工拆除的一个主要原因。

人工拆除和机械拆除各有利弊和千秋，对于消费者们关于拆除方式的选择可以选择人工拆除也可以选择机械拆除，更多的是两者进行合杜，尤其是在大型拆除工程中，为了确保拆除质量，一些机械拆除所无法做到的细节，需要人工拆除进行完善。