一、楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否相匹配

如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，这种情况下，购房者就需要注意啦。沙盘的制作成本是比较高的，一个楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是相关联的。

二、沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例

按工商管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，也就是表明沙盘模型仅供参考。在观看沙盘的比例尺寸的时候，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。这样的话购房者就可大概计算出楼间距等。

三、小区整体规划

沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都是一目了然的，这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在挑选楼盘的时候应考虑的关键因素。

四、楼间距的大小

夸大楼间距是开发商的一种促销手段，因此在看楼盘沙盘的时候要注意楼间距的大小。

五、内交通

小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住的和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。

六、周边

根据相关法律规定，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。也就说，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有，购房者要向售楼人员了解清楚。

地形沙盘公司设计制作的地形沙盘按比例尺分为大比例尺地形沙盘、中比例尺地形沙盘、小比

例尺地形沙盘三类，这是区别地形沙盘内容详略、精度高低、可解决问题程度的，为人们常用的一种分

类方法。一般讲，大比例尺地形沙盘内容详细，几何精度高，可用于图上测量。小比例尺地形沙盘，内

容概括性强，不宜于进行图上测量。大比例尺地形沙盘为例（1∶500、1∶1000），其地形纹理清晰，形

象而细腻地反映出河流、山脉、市区集镇、重要发电站（变电站）交通、旅游景点等诸多的实际情况，

的体现各个地标之间的矢量关系。用准确的比例精细的制作，在真实的基础上进行美化，局部进行

艺术化处理，做到既有真实性，又不乏观赏性。因而制作工艺要求比较高、工期较长，价格也会飙升至

每平方米8000元左右。因此，地形沙盘所承载的信息量的多少和度是与地形沙盘的制作比例成正比

的，是决定地形沙盘制作的难易程度、复杂程度以及制作价格的重要因素。同时也是决定地形沙盘的制

作价格的重要因素。

首要就是沙盘模型制造者将铜丝电线剥皮，将铜丝拧成树干的形状，在喷上漆。一般海绵浸漆，晒干之后破坏，将树干的枝丫浸胶，粘上碎海绵，做成树。若是绿树，海绵可浸绿漆，若是秋天的树，可浸橙色漆。

杨柳可用0、2mm的漆包线拧成树干与树枝，然后在树枝上粘上绿色绒线末。松树是将粗鱼线剪成细段，用夹子夹住，再将两根0、5mm的漆包线夹住绞动，松开夹子，就成了松树的形状，修剪一下，粘上绿色绒线末即可。其它的花草能够用干花剪下来染色来制造。用医用棉签或牙签做成路灯。泡沫塑料能够用刀片雕刻成假山石的形状，喷上漆。

在沙模型盘制造中这些配件都是比较常见的东西，可是组合起来就会有意想不到的视觉震慑，所以咱们在生活中也能够把这些东西保藏起来，在空闲的时分也能够拿出来模仿一下怎样制造沙盘模型。

１、石膏模型资料成型虽然便利，具有易于直接浇注、车削加工成型、模板刮削成型、翻制粗模成型后加工、骨架浇注成型加工等较好的当地；可是，如果用石膏制造大模型则会呈现体积过重的问题，不易搬动，简单损坏，并且与其他资料衔接的作用也欠佳。 

  ２、木制模型资料的有利方面是质轻、密度小、具可塑性、易加工成型和易涂饰、原料与色纹美丽；其欠好的是易燃、易受虫灾影响，并会呈现裂纹和曲折变形等状况。 

  ３、玻璃钢模型资料的有利方面是强度高、破损性好、成型工艺性优越，可制造批量产品。并且，在玻璃钢资料外表上漆等原料处理方面具有较好的运用功能，特别是在大型产品后期模型制造中，有着不行替代的优势。它也能够在一些产品的试出产阶段做到与出产线上产品相同的作用；其弊是耐磨性差，翻模制造费事。 

  ４、纸质模型资料的有利一面是价廉物美、适用范围广；且品种、规格、颜色多样，易于折切开、加工、改变和塑形；上手快表现力强。其弊是资料物理行性较差、强度低、吸湿性强、受潮易变形，在建筑模型制造过程中，粘接速度慢，成型后不易修整。 

  ５、塑料模型资料的是质轻、强度高、耐化学腐蚀性好，具有优异的绝缘功能并且耐磨损（除发泡塑料）。热塑性塑料还能够受热成型（如聚氯乙烯、有机玻璃、ＡＢＳ塑料），成型作用好；其弊是加工费事，费时、费事。

  ６、油泥模型资料加工因为其资料的功能，不光加工便利、可塑性强，并且外表不易开裂并能够收光和刮腻后打磨涂饰，还能够重复修改与收回运用，所以比较合适制造一些形状复杂与体量较大的模型；其弊是一方面模型尺寸的准确性难以掌握，需要凭借的放样或三坐标点测和对称定位加工，才干有效地保证形状的性。另一方面是在制造大模型时，有必要与其他资料合作运用，才干节省资料成本和保证模型的强度。

较多的项目公司都会事先设计出沙盘模型来给客户观摩，而沙盘模型制作的原则更是会根据项目公司的整体规划来为他们设计独具一格的模型，那么则模型设计过程中都有哪些原则才能满足客户的要求？

一：先进观

当房地产公司在使用模型时都会创造出不同阶段的不同性能模型，因为这样才可以让消费者观摩到他们所有的设计理念与思想，因此模型制作公司的设计师要将建筑与环境相结合，目的是可以给消费者建筑一个直观的感觉，更加深化建筑给他们所带有的理想。

二：工艺性与艺术的结合

模型制作公司所培养出来的设计师会将建筑艺术与生活相结合，从而让观模者更有冲击力，这样可以为项目公司带来更多的利润，所以在制作模型的过程中一定要将所有的细节都整理得精致，然后结合建筑的艺术形式来处理重量与空间的形状，后让参观者可以有美的享受。

三：灵活与科学的结合

灵活性表现在设计师需要采用不同的比例与材料将整个项目都摆放在沙盘中，并且与实际的场景是一样的，所以需要将灵活性与科学性相结合，才可以将构造环境正确地反馈出实际情况，满足客户的模型制作公司无论是在哪个模型设计阶段都会遵循灵活与科学相结合的原则与科学。