什么是投资计划书？

投资计划书是公司、企业或项目单位为了达到招商融资或阶段性发展目标，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个展示公司和项目状况、未来发展潜力与执行策略的书面材料。投资计划书也可称为商业计划书，其主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。

如何写一份优质的投资计划书？

投资计划书的基本框架：

1、计划概要：

摘要是整个商业计划书的“凤头”，是对整个计划书的度的概括。从某种程度上说，投资者是否中意你的项目，主要取决于摘要部分。可以说没有好的摘要，就没有投资。

2、项目介绍：

主要介绍项目的基本情况、企业主要设施和设备、生产工艺基本情况、生产力的基本情况，以及质量控制、库存管理、售后服务、研究和发展等内容。

3、公司管理：

主要介绍公司基本情况，股东情况，组织结构，创始人简介，管理理念，管理结构，管理方式，主要管理人员的基本情况。

4、市场分析：

主要介绍产品或服务的市场情况。包括目标市场基本情况、未来市场的发展趋势、市场规模、目标客户等。

5、行业分析：

主要介绍企业所归属的产业领域的基本情况，以及企业在整个产业或行业中的地位。和同类型企业进行对比分析，做分析，表现企业的核心竞争优势。

6、市场营销：

主要介绍企业所归属的产业领域的基本情况，以及企业在整个产业或行业中的地位。和同类型企业进行对比分析，做分析，表现企业的核心竞争优势。

7、竞争分析：

此部分针对现有客户及潜在客户，在这里必须包含以下几点：市场、规模、发展方向、所属行业、行业发展趋势以及竞争对手的构成等。这部分还针对市场划分情况、市场定位、竞争应对策略等重要因素作出解释。

8、财务分析：

主要对未来5年做营业收入和成本进行估算，计算制作销售估算表、成本估算表、损益表、现金流量表、计算盈亏平衡点、投资回收期、投资回报率等。

9、融资结构：

主要介绍融资额度、融资期限、融资用途、保障措施、融资要求等。

10、资金的退出：

主要告诉投资者如何收回投资，什么时间收回投资，大约有多少回报率等情况。

11、风险分析：

主要介绍本项目将来会遇到的各种风险，以及应对这些的风险的具体措施。

12、附件：

附件是对主体部分的补充。由于篇幅的限制，有些内容不宜于在主体部分过多描述。把那些言犹未尽的内容，或需要提供参考资料的内容，放在附录部分，供投资者阅读时参考。