拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。近十多年，各地制定了许多关于拆迁补偿和安置的地方性法规和规章。1991年3月正式颁布了《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《拆迁条例》）， 标志着城市建设走上了依法拆迁的道路。
"城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。"
拆除工程的要求有哪些？
1、承包方必须贯彻国家、省、市关于生产方面的政策、法规，承包方必须按照操作规范操作，执行发包方的各项规章制度。
2、承包方自行负责施工人员的人身，如果由于承包方违反技术操作规范而在现场内造成的事故，由承包方承担全部赔偿和法律责任，并按发包方的各项规章制度进行考核。
3、采取必要的防护措施，避免拆迁过程中造成第三者伤亡及财产的损害，如因承包方防护措施不力，造成第三者人身的伤亡及财产损害，有承包人承担全部的责任及赔偿。
4、采取必要的环境保护措施，避免拆迁工程施工过程中的施工机械噪音扰民及拆迁造成的粉尘污染。
废弃建筑物的拆除工程相比新建工程来说，工期要短很多，投入的机械设备、材料、人员也少得多，但建筑物的拆除作业隐患较多，危险性相对较高，需要由专业的工程团队负责进行。
目前废弃建筑物对的拆除主要有三种方法，分别是人工拆除、爆破拆除和机械拆除，这三种方式有着各自的特点，每种方式适用的场景也各不一样。
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许多闲置的建筑物，或年代久远的建筑物需要拆除，根据其拆除的难度来看，一般可使用四种常见的方法来进行拆除，分别为人工拆除、机械拆除、爆破拆除和机器人拆除。
1、人工拆除
针对那些面积比较小的建筑物，或者是位于比较热闹街道的建筑物，是只能使用这种人工拆除的方式来进行的，因为这样可以好地保护以前的那些建材进行二次利用，同时还不会对行人构成威胁，所以人工拆除合适。
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2、机械拆除
针对那些已经没有人住，且对于建筑材料不需要二次利用，位置比较偏僻的建筑物，拆除的时候可以使用机械拆除这一手段来进行，它针对的是那种楼层不太高且周围无行人的情况。
3、爆破拆除
使用爆破来进行北京建筑物拆除，往往是要满几个条件的，一是位置偏僻，周围无行人;二是建筑物已经废弃;三是楼层比较高的建筑物，满这三个条件的建筑物就可进行爆破拆除。
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4、机器人拆除
在拆除市场上，已经可以见到许多机器人的身影了，这一拆除手段主要针对的是那种建筑群体面积大，拆除任比较急的情况，比较大的建筑物拆除都可以使用这种设备，可在短时间内就完成拆除的任务。