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    青岛市南区空放贷款,专业贷款平台,门槛低

    2024-12-05 06:02:01 230次浏览
    价 格:面议

    贷款空借的意思是指已经放款成功,也可以说是银行为了向借款人发放贷款的一种形式。大家在贷款空借的意思,可以选择提前还款,把自己的贷款用于一些其他用途,比如购房、买车、装修、旅游等等。空借的意思是指已经过了银行的贷款用途,所以说贷款空借的意思就是指已经过了银行的贷款用途,所以说贷款空借的意思就是指已经过了银行的贷款用途。

    2.抵押,按揭还没还,需要资金垫资

    打个比方,小明是在广州做餐饮生意的,疫情一放开,生意号的不得了,加上经营有道,餐品特别,很快有开分店的需要,但是因为早些年,买房子花了不少钱,

    所以积蓄还不是很够,这个时候就想到,拿自己2015年买的房子,

    拿去抵押,然后去融资,而且当初买的房子现在也有涨了,现在的银行抵押贷利息才3%

    所以,小明先去某银行做一个咨询,给银行人员先去上门看房子,确定他房子没大改动,

    然后给银行去上门看他的店,明确知道贷款的用途是经营

    ok,银行这个时候告诉小明,你800w的房子啊,我可以给你批个75成,可以600w,年华3%,一个月就是供15000,你可以的不?

    这个时候小明觉得,15000每月供款没问题,就想办法去还了按揭款,要么跟朋友借,要么找金融机构,市面上有专门做垫资的机构,成本各异。

    这里要强调下,是先去银行出抵押同贷书——再想办法赎楼,确保赎楼后有钱可以贷

    3.全款买房垫资,然后再抵押

    套:大家都知道现在利率倒挂,

    按揭首套4.3%,还款方式只有等额本息和等额本金

    抵押贷都不看首套或者二套的,统统年化3%开头,还款方式灵活:先息后本,等额本息,随借随还

    所以,各位朋友就有了想法,得到一套房子,既然都是选金融工具,为什么不能选个轻便点的呢

    毕竟:100w的房贷,月供30年,要4948元;200w,月供30年,要9897

    而 :100w的抵押,月供先息后本,只要2500;200w,月供5000

    对半的月供,对于刚刚够得上买房的,套的小伙帮来说,月供减半的诱惑不是一点点,

    在的年化,过上拮据的生活,可不是奋斗目标

    所以会选择套也是用垫资买房,也有,就是自己准备好资质,找人垫资后,再抵押

    在没有套的基础上,这种就是空垫了,

    因为没有房子可以做网签,垫资的成本会稍比,原来有房子的高

    这句话有点拗口,就是,你买套,没有什么资产的情况下,怕你空手套白狼,风险比较高,所以人家对你要求也高,垫资成本要去到2-3%不等

    第二套垫资

    这个操作,大概率是想翘二套,但是不想给那么多首付,把资金沉淀在砖头里面,基本看客户的情况,锁了套网签,借你钱,成本比较低,不是空垫,让你把二套买了后抵押还给我垫资款

    操作流程半个月就可以到账,流程清晰,客户资质有问题的另论。

    私贷,个人放贷给个人

    也分2种场景比较常见:

    网签锁房子:短期拆借的,拿个房子去房管局登记抵押到个人名下,然后个人借你一笔钱,

    利息成本每个人放贷不一,这种比较适合急用钱,

    因为去房管局当天登记,只要出了一个叫“他项权利书”就可以放款了,快,简单,等钱还上了,解掉登记就可以

    没有房子的私借:门槛要求,优良单位:事业单位,国企,上市公司,世界500强的员工

    不怎么接受普通民营单位除非收入2w以上公积金基数2w以上

    运用在:负债重组的场景比较多,给一笔大资金后,再全部清了负债,再过1-3个月后,重新做信贷,还给资金方,报价各不相同,这个我就不在这里得罪同行了

    其实一定程度上,负债重组也算是空放了

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