1.个人信息上,包括当事人的用工形式、工作岗位、政治面貌、文化程度、职务和技术职称。这些内容,在一定意义上构成了客户的基本面,银行可就此对客户进行基本面分析。
2.所在单位信息上,表示如填写不实单位应承担法律责任,以明确告知填写要求应真实可靠,忌讳与实际不相符。并要求注明单位地址、单位联系电话和单位负责人签字、单位盖章,进一步保障其证明的真实可靠性。
员工无论什么情况都有权要求单位给个人开具收入证明,单位也有义务给员工开具,但理应是按照实际收入开,以防以后出现不必要的劳动纠纷。
在通常情况下,这两项数据需要保持一致,而且收入证明中的月收入一般需要覆盖月供的两倍。如果达不到要求,月收入没有月供的两倍,那么银行对于借贷人的申请往往不会予以通过。
但是这也不是的硬性规定,不同的银行有不同的要求,即使是同样的银行不同的贷款支行,规定也是不同的。具体的要求应该咨询相关的银行。
银行流水和收入证明之间的差额也会对买房贷款产生影响,一般银行会对两者之间的差额具有一个标准,有的规定是8000元,有的规定是一万元,如果在银行审查过程中发现存在明显的不一致并且差额超过一定的标准,那么银行将会严格审查,从而对买房产生一定的阻碍。
近年来因为银行流水和收入证明不一致而被银行拒贷,买房收到一定影响的案例越来越多,为了申请到贷款购置房产,有人通过人为的办法来提高收入证明上的金额来证明自身的还款能力,这样的方法是行不通的,贷款买房开虚假收入证明是存在法律风险的,因此,准备买房者应当量力而行,根据实际情况申请贷款。
银行流水指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单,通常在办理银行贷款业务时,银行都会要求借款人提供流水账单,因为银行需要通过借款人的银行流水账单来了解借款人的收支情况,看其是否具备稳定的收入,以及偿还贷款本息的能力,通常银行要求,借款人的银行流水账单收入需要是贷款月还款额度2倍以上,这样才能保障借款人在后期的还贷过程中可以按时偿还欠款。
值得注意的时,通常办理贷款业务所要求的银行流水账单是需要加盖银行红章的,如果流水账单没有加盖银行红章,那么是不被认可的。加盖红章的流水账单通常必须到银行柜台才可以打印。
一般来说,银行需要两种类型的工作证明:收入证明和在职证明。
一、收入证明,是证明个人收入状况的重要文件,通常由工作单位的人力资源部门或财务部门出具。如果您是企业的员工,可以向人力资源部门或财务部门提出申请,请求他们根据您的工资单或其他相关证明材料为您出具收入证明。二、在职证明,是证明您目前的工作状态和职位的重要文件,通常由工作单位出具。如果您是企业的员工,可以向您所在的部门领导或人力资源部门提出申请,请求他们为您出具在职证明。