1.个人信息上,包括当事人的用工形式、工作岗位、政治面貌、文化程度、职务和技术职称。这些内容,在一定意义上构成了客户的基本面,银行可就此对客户进行基本面分析。
2.所在单位信息上,表示如填写不实单位应承担法律责任,以明确告知填写要求应真实可靠,忌讳与实际不相符。并要求注明单位地址、单位联系电话和单位负责人签字、单位盖章,进一步保障其证明的真实可靠性。
员工无论什么情况都有权要求单位给个人开具收入证明,单位也有义务给
收入证明
收入证明是是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。工作收入证明一般体现借贷人的工作单位,职位,工作年限还有工资收入,一般由借款人所在单位开具,具有一定的格式,需要加盖单位公章才有效。
收入证明是买房申请贷款时银行考察用户还贷能力的又一大依据,准备贷款买房的人是否真的具备还清房贷的能力,是否会拖欠贷款,这些问题都能在收入证明上有所体现,银行会根据收入证明来判断能不能给该申请人放贷买房。
买房中的作用
首先,银行流水可以作为一个参考依据,通过这些数据,计划买房者可以对自己的经济状况有一个清楚的认知,从而确定自己可以承担什么价位的房子,或者是能负担每个月多少的月供。
第二,银行流水和收入证明作为申请贷款的依据,对于绝大多数不能付清房款的人而言,是非常重要的。
在通常情况下,这两项数据需要保持一致,而且收入证明中的月收入一般需要覆盖月供的两倍。如果达不到要求,月收入没有月供的两倍,那么银行对于借贷人的申请往往不会予以通过。
但是这也不是的硬性规定,不同的银行有不同的要求,即使是同样的银行不同的贷款支行,规定也是不同的。具体的要求应该咨询相关的银行。
(1) 社保证明
社保缴纳是一份重要的财力证明,一般能拿出申报缴存记录的从侧面也能反应你拥有一份稳定的工作,而且通过查询社保缴纳费用银行可以估算出你税前收入。
(2)公司收入证明、名片、工牌复印件
你工作单位的所拿的收入、名片、工牌复印件也都是你的财产证明。如果你是老师、公务员或者是国企员工,你的教师证、公务员证和国企工牌都是加分项,证明你目前工作情况良好,再加上良好的信用记录,根本不用担心贷款下不来。
(3)存款证明
如果你有存单,那是就太好了,在申办信用卡和贷款时,可以优先申请存单所存的银行,因为相比其它银行来说,你和该银行算是熟客,而银行也很愿意培养一些熟客,且在贷款利率和信用卡额度上肯定会有更大的商量余地。
(4)纳税证明
纳税证明可以有效的证明您近期的收入情况,也是直接的财力证明之一。你可以在社保局的自助服务机器上通过身份证查询2年前的纳税证明,在这张证明上包括你每个月税前工资,及年度交税情况。申办信用卡和贷款时,请一定将这份证明一起提交,增加通过几率。
(5)房产、车产证明
这类证明属于辅助性证明,从另一个侧面证明您资产雄厚,对于银行评估你的额度有帮助。房产和车产是常见的财力证明,也是很有效的证明。
(6)担保证明
这条对于大部分人而言,比较困难,毕竟担保是有连带责任的。但是如果能找到一位记录良好的担保人,银行对申请人的信任也会大大增加。