对于很多贷款来说，需要的必要资料里面除了身份证和银行卡外，流水也是必不可少了。

银行流水是指银行活期账户的存取款交易记录，也称银行卡存取款交易对账单。也就是你的银行卡上的每一笔存款、转账信息等所形成的银行卡交易清单，就是银行流水。

有效流水常见的有以下几种：

1、工资流水：每个月固定的公司发给你的工资，一般都是银行代发的，扣除了社保，公积金之后的工资收入，能够准确地反映出借款人实际收入的证明。

2、转账流水：每月转账固定时间和固定金额的网络转账等交易记录，比如说公司的财务，显示为提成或者奖金，或者租金分红等。

3、结息：流水结息金额是银行认定有效流水的证明之一，结息越多证明可支配收入越多，还款能力越强。如结息显示20元，这时在银行认定为100万存入，即是有效流水。

银行流水和收入证明之间的差额也会对买房贷款产生影响，一般银行会对两者之间的差额具有一个标准，有的规定是8000元，有的规定是一万元，如果在银行审查过程中发现存在明显的不一致并且差额超过一定的标准，那么银行将会严格审查，从而对买房产生一定的阻碍。

近年来因为银行流水和收入证明不一致而被银行拒贷，买房收到一定影响的案例越来越多，为了申请到贷款购置房产，有人通过人为的办法来提高收入证明上的金额来证明自身的还款能力，这样的方法是行不通的，贷款买房开虚假收入证明是存在法律风险的，因此，准备买房者应当量力而行，根据实际情况申请贷款。

收入证明是个人对外经济收入的证明形式。在许多场合，办事人员可能都需要你出具该证明。比如申办信用卡、申办公积金贷款、办理签证时，如果没有这一纸证明，基本上，你的办事通过率也为O。那么，个人收入证明范本应该怎么写呢？建议你不妨参考以下范本：

兹证明_______先生/女士，身份证号（XXX ）系我单位（正式 临时 兼职）员工，其现在我单位担任______职务，入职时间为___年___月____日，其（税前 税后）月收入为_______人民币（大写）。特此证明！

我单位对本收入证明承担法律责任！

单位名称：

联系电话：

单位公章：

年/月/日

有几个事项需要注意：

1.收入证明一定要加盖单位公章或财务章，复印件是无效的，大红“鲜章”才有效。

2.不同机构对收入的填写规范不一样，有些需要写税前、有些需税后、有些需要填写年收入，还有些需要附上公积金月缴存额，可视情况灵活变通。

收入证明怎么开？

一般是找单位的人力部门开具收入证明，内容包括以下几项：

1、题头写清对方单位。

如某某银行。

2、被证明人的信息。

兹证明XXX，身份证号()为本公司职员。

3、写清楚个人收入情况。

该同志在本公司XXX岗位工作，年收入为14万元。

4、写清楚该证明用途。

如：此证明只作为员工申办信用卡专用，不做其他用途。特此证明。

5、写清楚单位名称。

包括单位全称、办公地址、联系电话等。

6、写清楚经办人。

该项主要是以方便对方查证。

7、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。

下面是收入证明模板：

开收入证明有哪些注意事项？

1：开收入证明要注意必须的格式。

2：开收入证明盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

3：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。

4：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。