如果是信用类的贷款，额度一般蕞高是30w，具体看综合情况；抵押类的贷款就要看房产的余值，一般是房产总价值的7-8成，减去按揭尾款。如果本身就是全款，那就不用减。
明确贷款资金用途也是银行贷款的基本条件之一。在申请贷款时，需要向银行提供详细的借款用途，展示出清晰的还款计划，并保证按照约定的用途使用贷款资金。若被监管部门发现借款资金使用不符合约定，将会对信用记录造成影响，难以获得其他贷款审批的机会。
银行贷款申请流程：选择方案——提交材料——贷款面签(信用贷大部分不需要面签)——贷款审批——执行放款——贷后管理。
正规贷款办理注意事项：
1．提供正规的贷款用途证明
按照大多数贷款机构的要求，申请个人消费贷款的客户必须提供正规的贷款用途证明。若不能提供此项证明材料则无法获贷。
2．确定好贷款额度．期限
打算申请个人消费贷款的借款人，一定要根据自己的还款能力确定出合理的贷款额度．期限，以免因还款压力过大带来不必要的麻烦。
3．一定要记得按时足额还款
成功获贷的借款人，一定要按照贷款合同的约定按时足额还款，避免因留下不良信用记录，影响未来银行信贷业务的办理。