按照贷款人性质分为：
银行贷款（自营贷款）
银团贷款
委托贷款（公积金贷款就是一种典型的委托贷款）
特定贷款
我们所讲的空放贷款，一般就是无抵押、无担保的贷款，一般人的理解就是。
首先，这个讲的是空放不是贷款。这个意思就是什么都没有就能给你钱，所以这就是的。如果有人说要给你空放贷款，这种的劝你不要接受，因为这种是，并不是真的贷款。给你说的人不是骗子就是国内公司的。利息要有一毛多的，现在跟空放差不多，但是利息要少很多，贷款还是去正规公司的好，建议贷款还是去银行。
申请人需提交的材料：
1、房屋产权证原件及购房合同、
2、借款人有效身份证复印件（正反面）
3、户口本复印件（双方）
4、工作牌
5、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）
6、其它的财力证明（行驶证、二套房产证、）
1.个人抵押房贷需要营业执照的风险是什么？ 2.营业执照的注销对个人房贷的影响 3.个人房贷是否需要办理营业执照？原因分析 4.个人房屋抵押贷款的合法性 5.个人房贷是否需要办理营业执照？另一种情况的解析 6.对于个人房贷是否需要营业执照的别的看法 7.营业执照借给别人使用的风险分析 8.法律分析：是否能凭借营业执照办理个人房贷 1.个人抵押房贷需要营业执照的风险是什么？
个人抵押房贷需要办理营业执照的风险主要包括以下几点：（继续向下编写）
2.营业执照的注销对个人房贷的影响
如果贷款人注销营业执照，将无法继续享受贷款资格并可能导致贷款合同解除。（继续向下编写）
3.个人房贷是否需要办理营业执照？原因分析
个人房贷通常不需要办理营业执照，因为个人房贷是以房产作为抵押物进行贷款，无需同营业执照挂钩。（继续向下编写）
4.个人房屋抵押贷款的合法性
个人房屋抵押贷款是合法的，只要房产抵押合同符合法律规定，经双方自愿签订，并办理了抵押登记，确保协议内容合法，不违反法律规定不侵害他人或国家利益。（继续向下编写）
5.个人房贷是否需要办理营业执照？另一种情况的解析
个人房贷是否需要办理营业执照还与借款人的资金需求以及贷款产品类型有关。在某些情况下，如贷款金额较低或需要满足特定贷款产品要求时，不需要办理营业执照。（继续向下编写）
6.对于个人房贷是否需要办理营业执照的别的看法
根据民间借贷相关规定，只要借款双方同意，且抵押方式合法，年利率在24%以内，个人房屋抵押贷款是可以的，不一定需要办理营业执照。（继续向下编写）
7.营业执照借给别人使用的风险分析
将营业执照借给他人使用存在以下风险：可能受到工商行政机构的行政处罚；如果发生法律纠纷，借出方要承担无限连带责任，甚至可能面临更为严重的后果。（继续向下编写）
8.法律分析：是否能凭借营业执照办理个人房贷
一般情况下，个人房屋抵押贷款不需要凭借营业执照办理，因为营业执照并没有实际的价值，抵押贷款通常需要有具体的价值资产作为抵押物。（文章结束）