1、贷款申请：借款人提出贷款用途、金额、还款方式及贷款期限等；
2、借款人资料准备：借款人及抵押人将所需猪呢比的资料文件准备齐全（大致资料为本人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、用途证明）；
3、评估看房：由委托的机构对该抵押房进行实地勘察、评估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送审批；
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；
7、开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户。
民间借贷中的风险和注意事项
在民间借贷中存在一定的风险，借款人应特别注意以下情况：
-不法分子可能以无需抵押即可提供贷款的名义，利用购买个人信息或通过中介，诱骗急需资金或信用状况不佳的被害人；
-借款人的实力和信誉度是判断是否能顺利获得贷款以及贷款利率高低的关键；
-借款人应选择合法的贷款机构，避免陷入非法放款组织的陷阱。
民间借贷中的风险和注意事项
在民间借贷中存在一定的风险，借款人应特别注意以下情况：
-不法分子可能以无需抵押即可提供贷款的名义，利用购买个人信息或通过中介，诱骗急需资金或信用状况不佳的被害人；
-借款人的实力和信誉度是判断是否能顺利获得贷款以及贷款利率高低的关键；
-借款人应选择合法的贷款机构，避免陷入非法放款组织的陷阱。
1.违规行为禁止
银行职工参与民间借贷是违规行为。身为银行员工，却化身“内鬼”，利用手头资源参与民间借贷、非法集资，这样的行为是违规的。由于出现银行员工参与民间借贷、违规担保和非法集资的行为，风险突出，银监会已下达“八不得”通知，禁止银行员工参与民间借贷。
2.法律禁止
根据我国法律规定，银行员工不能参与民间借贷。这里的不能参与主要包括：不得以变相提高存款利率或向存款经办人和关系人支付费用或佣金等方式违规。银行员工参与民间借贷不仅违反了内部规定，也涉嫌违法行为。
3.严厉惩处
银行员工不得参与任何形式的民间借贷活动。银行员工参与民间借贷的，应当给予纪律处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。银行业金融机构应当强化员工教育培训，加强风险防范措施，确保员工依法遵守行业规章制度。
4.防范措施
要强化员工劳动合同管理，严厉打击参与民间借贷、非法集资、充当资金掮客、经商办企业等行为。要提升操作风险的监测预警能力，抓早抓小、防微杜渐。银行机构可以建立内部监督机制，加强对员工行为的审核和监督，确保员工严格遵守规定。
5.防止“内鬼”产生
银行员工不得参与任何形式的民间借贷活动。如何防范银行员工参与民间借贷？严禁员工组织、参与社会非法集资和民间融资借贷活动；严禁员工充当资金中介，为民间借贷提供便利；同时，加强对员工的教育培训，提高他们的法律意识和风险防范意识。
6.严惩违规行为
根据我国相关规定，银行员工不能够参与任何形式的民间借贷活动。若是被发现了，肯定是要做开除处罚的。但员工本人也不会参与到任何的民间借贷活动，以免触犯法律。
7.严控利率风险
银行员工参与民间借贷的，给予开除处分，我国银监会有明确规定，银行员工不得参与任何形式的民间借贷活动。法律规定，民间借贷的年利率一般是在24%以下，远高于银行贷款利率，银行员工参与民间借贷容易导致利率风险和法律风险。
8.违规行为防范
违法的民间借贷行为有：民间借贷行为本身涉嫌非法集资的；借款人事先知道或者应当知道出借人违反金融秩序转借牟利的；出借人事先知道或者应当知道借款人无法偿还的。银行员工要严格遵守法律法规，不得参与任何违规借贷活动。
9.银行员工行为规范
银行业从业人员需要谨记以下八项规定不得违反：1、不得以任何方式诱惑存款人存储；2、不能以任何形势参加或组织社会性非法集资和民间融资借贷等活动；3、不得充当资金中介，为民间借贷提供便利；4、不得真实转移或脱离的管理范围内的风险资产等。以上都是为了防范风险，确保银行业的良好发展。