个人民间借贷的意义
个人民间借贷作为一种资源丰富、操作简捷灵便的融资手段，在市场经济不断发展的今天，一定程度上缓解了银行信贷资金不足的矛盾，促进了经济的发展。民间借贷包括私人放贷都属于民事行为，受到《民法典》的约束和保护。但根据《民法典》第六百七十九条，自然人之间借款合同的成立时间自然人自行约定，法律没有规定借款合同的成立时间。
私人加微信借钱的风险：
私人加微信借钱存在一定的风险，主要源于以下几个方面：
1.缺乏法律保障：私人借贷行为没有经过正规金融机构的监管，无法得到法律的明确保护。一旦发生纠纷，很难通过法律手段维权。
2.隐私泄露风险：将个人微信号交给陌生人，存在个人隐私泄露的风险。不法分子可能通过获取个人信息进行诈骗、钓鱼等恶意行为。
3.资金问题：私人加微信借钱可能涉及大额资金交易，一旦对方出现信用问题或恶意操作，可能会导致借款人无法及时收回本金和利息。
4.欺诈风险：私人加微信借贷往往缺乏正规合同和约束机制，对借款人缺乏约束力，容易出现虚假宣传和欺诈行为。
1.个人信用记录不良是主要原因
在申请贷款时，个人信用记录不良是被拒绝的主要原因之一。某些人可能会被承诺通过黑名单申请贷款，并保证的贷款通过率。在办理房屋抵押贷款时，除了关注贷款利率，还应该注意各种隐藏的附加条件和费用。
2.小心私人贷款
与信贷公司相比，私人贷款的可信度较低。要谨慎对待私人高利贷，以免陷入高利贷陷阱。
3.私人房屋抵押贷款的假按揭
私人房屋抵押贷款中存在着假按揭的情况。常见的方式是房地产开发商虚构房屋买卖关系，从银行恶意套取贷款。开发商可能利用假按揭来获取非法利润，例如虚增建筑面积以获取更多的银行资金。
4.避免假按揭陷阱
在申请房屋抵押贷款时，应注意以下陷阱：虚增建筑面积以获取银行资金、提高贷款额度；夸大房屋价值以获取更多的贷款资金。
5.个人征信漂白骗局
许多贷款被拒绝的原因是个人征信不良。于是一些骗术出现了，以“洗掉个人征信污点”为名进行散播。这些骗局通过各种手段宣称可以帮助清除个人征信污点。
6.私人住房抵押贷款的风险
私人住房抵押贷款的风险相对较高，不论是对贷款人还是借款人。在办理私人住房抵押贷款之前，应该确定对方的资质，以避免不必要的风险。
7.私人住宅质押贷款的风险
私人住宅质押贷款的风险较大，不论是对贷款人还是借款人。在申请办理私人住宅质押贷款之前，应当明确对方的资质证书，以减少风险。
8.避免被骗的“套路贷”
一些犯罪分子以合法形式掩盖非法目的，通过编织严密的“套路贷”犯罪网络来欺骗房产。名为房屋抵押贷款，实际上是诈骗房产的犯罪行为。因此，在进行任何房屋抵押贷款交易时，务必保持警惕，选择正规的信贷公司或金融机构合作。
合同基本信息
抵押人(借款人)：_________地址：_________抵押权人(贷款人)：_________银行地址：_________根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，特制定本抵押借贷合同。
甲乙双方身份信息
甲方(抵押权人)：__________身份证号码：_____________住址：____________________联系电话：________________乙方(抵押人)：__________身份证号码：_____________住址：____________________联系电话：_____________
合同目的和约定
抵押人(甲方)：抵押权人(乙方)：甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方和乙方房屋买卖一事特签订本房屋抵押借贷合同。
抵押人与权利人一致
1.抵押人与权利人一致。签订《抵押合同》的抵押人与房屋权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有，则《抵押合同》也要由共有人签字。
联系方式
借款人：_________电话：_________地址：_________邮编：_________贷款人：_________电话：_________地址：_________邮编：_________抵押人：_________电话：_________地址：_________邮编：_________
甲方信息
贷款人：___________________________（以下简称甲方）身份证号：_________________________通讯地址：_________________________联系方式：_______
抵押人与权利人一致
抵押人：抵押权人：为确保______年____月____日签定的____________（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作为借款的抵押物，约定如下：
合同条款
甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本租房合同，并共同遵守。
一、甲方将坐落在_____区_____路(街)_____号楼_____层_______室房屋出租给乙方用于___________目的。二、租赁期限为________年，自______年______月______日至______年______月______日。三、租金为每月______元，租金支付方式为_____________。
四、租金逾期未支付的，乙方应按逾期金额的______%支付滞纳金。五、租赁期内的增值税、城市维护建设税、房产税等相关税费由甲方承担。六、乙方如经甲方同意擅自转租、分租、转让、转借所租房屋的，应向甲方支付违约金______元。
七、租赁期满后，甲方应无条件返还原样交付的房屋，并一并返还乙方所交的押金。
八、本合同自双方签字后生效，并按照合同约定履行。
九、双方如有争议，均同意提交_______仲裁委员会仲裁。