(1)个人信用纪录,特别是申请人在本银行账户中往来的信用纪录,看是否出现过透支、拒付等不良行为。
(2)个人负债比率。一般情况下,银行只有在申请人还本付息的负担不超过其税后年收入25%的情况下,才会考虑向其提供无抵押贷款。
(3)个人就业纪录。银行掌握的一般标准是,申请人应有一份稳定的工作,能够获得可靠的收入,才有能力归还贷款。
(4)贷款额上限。贷款额上限的确定,主要看申请人的基本收入水平、负债水平和贷款期限,然后再做综合评定。一般的标准是,无抵押的个人贷款不应超过申请人每月基本收入的1.5倍。
(5)贷款期限。对于旅游、支付个人所得税等方面用途的贷款,银行提供的贷款期限一般在一年内。对其他方面用途的贷款,银行的贷款期限通常也不超过两年。
(6)贷款定价。对这类贷款,银行一般都倾向于按照优惠利率提供贷款。因为能够通过银行审核获得无抵押贷款的个人,都属于低风险类型的银行客户,应当获得较好的利率。
(7)个人保险。虽然无抵押个人贷款不需要借款人提供抵押,但银行还是要考虑到如果借款人发生死亡、伤残等意外的情况下,如何能够收回贷款的问题。常见的方式就是了解借款人是否有个人保险,投保额是否充足。如果没有,银行会向借款人推销寿险和残废险。
贷款申请流程
-贷款机构收到申请人提供的资料;
-对抵押车辆进行评估;
-借款人提供身份证及车辆相关手续等资料;
-贷款机构对提供的资料进行审核;
-办理委托公证;
-贷款机构收押车手续;
-完成贷款放款手续。
如何避免法律风险
民间借贷在法律上称为“民间借贷”,与银行等金融机构有所不同。为避免法律风险,借款人和出借人都应注意以下几点:
1.借贷双方应签订书面借条,详细记录借款的金额、利率、还款期限等重要信息。
2.借款人需按时还款,并按照借条约定的方式进行支付,避免出现逾期还款或拖欠的情况。
3.出借人应保留好与借款人的沟通记录,包括短信、电话、见面记录等,以便在需要时能够证明借款事实和还款要求。
4.如果出现借款人无法偿还借款的情况,出借人可以通过法律途径追求借款人的还款责任。在追偿过程中,出借人应当遵循法律程序,不得采取非法手段。
民间借贷虽然常见,但也存在法律风险。为了保障双方的权益,借款人和出借人都应该遵守法律规定,通过书面合约明确约定,并及时履行还款义务。
一、查阅房产证
可以查阅房产证。房产证是房屋所有权的法律凭证,也是判断抵押房屋是否经过合法登记手续的重要依据。通过查看房产证,可以确认房屋的所有权人和抵押权人是否一致。如果房产证上有相应的抵押权注记,说明抵押房屋的登记手续已经办理过。
二、核实抵押合同
需要核实抵押合同。抵押合同是借款人与抵押权人之间达成的协议,规定了债权债务关系和抵押物的具体情况。通过查阅抵押合同,可以了解抵押房屋的抵押权人和抵押金额等信息,确保抵押房屋的登记手续合法。
三、查询抵押登记信息
还可以查询抵押登记信息。通过向不动产登记部门查询,可以获取抵押房屋的登记状况。合法的抵押房屋应该在不动产登记系统中有对应的抵押登记信息,包括抵押人、抵押物、抵押权人以及权利的种类和数额等。如果抵押房屋在不动产登记系统中没有相应的登记信息,就有可能存在登记手续不合法的情况。
四、咨询相关专业机构
还可以咨询相关的专业机构,如律师事务所、产权部门等。他们具备专业知识和经验,可以提供相关的法律咨询和指导,帮助判断抵押房屋是否经过合法登记手续。