二抵计算公式：
房产评估价×贷款成数－剩余贷款＝可贷额度
房产的抵押率一般是6成或者是7成。
举个例子，客户林女士的房产评估价值约为300万，剩余贷款为100万，按七成抵押率计算。那么他可以申请的贷款额度为：300 × 0.7 - 100 = 110万。
由于之前已经进行过一次抵押，操作相对繁琐，因此并非所有银行都提供二次抵押贷款产品，银行不做房产二次抵押贷款找我们可以做。
按现行政策规定，基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款额不超过13万元。并且不超过总房价的80% ，贷款蕞长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50% ，蕞长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。
房产抵押贷款顺应了国民日益增长的金融产品多元化需要，也有利于启动市场、扩大内需，增加消费品生产，形成生产－消费－生产的良性循环，促进国民经济持续、稳定、健康地发展；房产抵押贷款的灵活方式，对引导个人有计划消费、改善生活质量、提高生活品质也有着积极意义。
如果你在本市没有房产，只有在异地有，也可以办理。全国房产按揭满６个月，贷款金额为月供金额放大的50倍，假设月供3000，就是15万。单笔上限为50万，分３年还清，还款方式为等额本息。
特点：适合房产不在本市、需要快速贷到一笔资金的人。