贷款年限：房屋抵押贷款的贷款期限通常较长，可以达到20年甚至30年。而房屋二次抵押贷款的贷款期限相对较短，一般长只能达到20年。
提供保险证明：借款人需要提供与该房产相关的保险单正本，并将其托管给贷款银行。这样做是为了确保房屋在贷款期间得到适当的保险覆盖，以应对潜在风险。
办理登记手续和放款：在签署贷款合同后，需要办理相关的登记手续，例如房屋抵押登记。完成登记后，贷款机构会将贷款金额划入指定账户。
按时偿还贷款：根据合同约定，按时按期偿还贷款本金和利息。确保按时还款可以维护个人信用记录，并确保不会产生额外的罚息和违约金。