1、不同的贷款期限：
相对于住宅抵押贷款来说，办公楼申请抵押贷款，期限要短很多，基本就是5年到10年的时间。而如果是住宅抵押贷款，那么通常是10年到15年，在某些贷款机构，还可以待更长的时间，多可以到达30年。
2、不同的贷款金额：
办公楼用来抵押贷款的话，贷款金额是相对较少的，通常来说额度只有评估价值的0.5倍到0.6倍，但与普通的住宅，一般可以到达评估价格的0.7倍，每0.1倍的差距，就是几万甚至几十万的差距。
3、不同的贷款利率：
在一般情况下，办公大楼抵押的利率是比普通住宅抵押的利率高一些的，具体的利率要看地区和贷款机构的规定，但同一地区办公大楼抵押总是比住宅楼抵押利息高。
为什么办公楼的抵押贷款和住宅的抵押贷款有如此大的区别？因为一个是用于居住，另外一个是商业使用。由于其保值性不同，流通程度也不同，变形能力也不相同。相对于办公大楼，住宅拥有更多的市场。
综上所述，办公大楼其实是可以办理抵押贷款的，只是贷款的额度和利息不能和住宅楼抵押贷款相比，在期限方面也会更短一些。所以在办理办公楼抵押贷款的时候，也可以多了解几家机构的政策，尽量将贷款的成本降低。
1.房产抵押需要是借款人名下的房产，如果房产与第三人共有，那么在做房产抵押时必须出具共有人统一抵押贷款的声明书；
2.在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；
3.需要明确贷款用途，抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险；
4.还没有还清贷款的房产是无法申请抵押贷款的，也就是说如果房子还处于按揭状态的话，房子的抵押权还在银行手中，虽然借款人有权使用房产，但是不具备完全产权，所以不能二次申请抵押；
5.小产权的房产不具备房产抵押贷款交易的权利，因为小产权的房子实际为没有产权，如果遇到政策性的规划整改就会面临拆迁、清理的可能，所以金融机构对小产权房产不会做抵押贷款。
需要特别提醒的是贷款人在做房屋抵押时，一定要衡量自身还贷能力，不要图一时从而严重影响之后的生活水平，那就得不偿失了。
借条只要能清晰、完整地写明当事人的姓名、事由和经过、时间、日期和地点，并有签字，就具有法律效力。在庭审过程中，借条可以作为法律认可的证据。要确保借条中时间和金额的确定，并清楚记载借贷双方的身份信息，借款人必须亲自签字。在民间借贷中，只要借条具备这些要件，就已经足够齐备了。
公民与企业之间的借贷属于民间借贷关系。只要双方当事人意思表示真实，借条即可认定为有效。这既包括公民作为出借人的借贷，也包括企业作为出借人的借贷。要注意，借款事项需要符合法律规定。
个人向单位借款使用借条是有效的。借款人需要确保借款事项符合法律规定，借条应包括借款事由、金额、还款期限等信息。
公司可以将资金出借给个人，但需遵守《公司法》的规定。公司的董事、高级管理人员如果未经股东会或股东大会同意，违反公司章程将公司资金借给他人，将会失去法律效力。
公民和企业之间的借贷合同满足以下要件即可认定有效：双方当事人必须具有相应的民事行为能力；当事人的意思表示必须真实；借款合同的内容不得违反法律法规；合同应以书面形式存在。
单位向个人借款，并且借款的来源合法，单位出具的借条符合法律规定，借贷是具有法律效力的，并可作为证据使用。借款合同应采用书面形式，当事人应妥善保管并遵守合同内容。
只要当事人智力正常、神智清醒的情况下签订合同，其法律效力与借款合同相当。但如果合同存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，则合同可能被认定为无效。
个人打的借条只要双方当事人签字、盖章或按手印，并明确约定的内容不违反法律规定，就具有法律效力。借条可作为证明借贷关系的合法证据，在维护自身权益时起到重要作用。
以上是关于私人和公司之间借条合法性及要求的相关内容。根据中国法律，借条在特定条件下具有法律效力，但需要确保借款事项合法，合同内容真实且符合法律规定。
引言：房屋抵押贷款是贷款的一种形式，但其用途是否可以用于购置房地产呢？以下将从不同角度进行分析和解答。 1.消费贷款属性
房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，其用途一般有一定要求。目前来说，将抵押贷款用于购房行为一般是不允许的。建议当事人可以考虑其他方式来进行房地产购置。
2.合规合法限制
房屋抵押贷款只能用于合规合法的消费或经营用途，不得以任何形式用于房地产领域，包括购房和房地产开发等。银行会监控贷款资金的流向，确保其符合相关法律法规。
3.贷款流向监控
房屋抵押贷款一般有资金用途要求，银行也会监控贷款资金的流向。用户想要通过贷款买房，需满足相关条件，同时保持良好的信誉和稳定的收入，以确保还款能力。
4.房屋抵押购房借贷
虽然在一般情况下房屋抵押贷款不能用于购房，但在特定情况下，用房屋抵押贷款购房是可能的。此时，需要借款人具备还款能力，并符合银行的贷款条件。
5.贷款用于消费或经营
房屋抵押贷款不可用于再次购置房屋，但可以用于合规合法的消费或经营。具体用途可以包括装修、旅游、教育、结婚、买车等，需符合银行的要求和规定。
6.负债情况影响
借款人负债情况对办理用房子抵押贷款买房的影响很大。银行会记录借款人的负债信息，若借款人负债过高，可能会影响其贷款申请的批准。
7.条件限制
在特定条件下，可以通过房产抵押贷款购买房屋。需满足一定贷款资金要求，通常通过银行贷款形式实现，可用于购买住房或商业用房等。
房屋抵押贷款不可以轻易用于购置房地产。虽然特定情况下可以用于买房，但需满足相关条件和合规要求，且银行对贷款资金流向有严格监控。建议当事人在贷款前详细了解相关政策及银行规定，并选择合适的贷款方式。