履约保证金不同于定金，履约保证金的目的是担保承包商完全履行合同，主要担保工期和质量符合合同的约定。承包商顺利履行完毕自己的义务，招标人必须全额返还承包商。履约保证金的功能，在于承包商违约时，赔偿招标人的损失，也即如果承包商违约，将丧失收回履约保证金的权利，且，并不以此为限。
投标人在中标后签订的合同中规定，承包人委托银行向业主出具的由业主按合同规定向承包人支付一笔工程预付款，及时用于实施项目的保证函件（即A委托B向C作出担保，担保内容是C按合同约定向A支付的预付款确实在用于项目的实施）。
在当事人申请财产保全时自己无法提供担保物，又无第三人为其提供担保时，为了推进案件的顺利进行，降低法院的保全责任与风险，加快结案效率，律师可以建议或代理当事人向保险公司申请“诉讼保函担保业务”，由承保的保险公司为其出具一份书面的担保函，经人民法院审查以后一般即可裁定采取财产保全措施。
租赁保函作用
1、对出租方
·便利了租赁合约的执行；
·获得了及时收回租金的保障。
2、对承租方
·有利于承租方取得设备使用权；
·获得资金融通、促进资金周转。