数字沙盘主要分为：数字沙盘展示、多媒体互动类、全息幻影立体成像类、大型屏幕显示类这几大类。不同类型用途也不一样，也各有各的特点。
数字沙盘展示类特点：数字沙盘展示类是数字沙盘中常用的类型，包括多媒体互动电子沙盘、多媒体模型屏幕沙盘、多媒体投影沙盘、三维虚拟数字沙盘。这些类型的沙盘着重在于展示性作用，所以对展示设备的要求要比其他沙盘的要高。一般应用于房地产展厅、科技馆、展览馆等展览馆。 数字沙盘主要分为：数字沙盘展示、多媒体互动类、全息幻影立体成像类、大型屏幕显示类这几大类。不同类型用途也不一样，也各有各的特点。
数字沙盘展示类特点：数字沙盘展示类是数字沙盘中常用的类型，包括多媒体互动电子沙盘、多媒体模型屏幕沙盘、多媒体投影沙盘、三维虚拟数字沙盘。这些类型的沙盘着重在于展示性作用，所以对展示设备的要求要比其他沙盘的要高。一般应用于房地产展厅、科技馆、展览馆等展览馆。
1、环境景观的写意
对于环境景观部分，愿意上也是根据设计来制作。但是在树种的表现和花草的颜色上，应该好好把握，树种的表现主要是写意，花草的颜色主要侧重表现美感。举例来讲，实际的园林中可能盛开着各种色彩的花朵，其色彩对比强烈，有红、黄、绿、蓝色等，但在模型中的真实地表现出来就会显得很杂乱，反而不美、不真实。因此现实中的景物和模型中的景物的像与非像问题，本身就是一种矛盾的对立和统一，像到则不像，似像非像则正像，其核心是应抓住一个“神”字，确切地表现出环境绿化的风格特点和是目的。
2、建筑模型的灵活
建筑构架部分是根据建筑的图纸搭建的，按照既定的比例，由手工或电脑雕刻机将各立面的墙体做好然后拼接而成。其色彩及质感选用是关键的一环。一些单位喜欢用电脑效果图来照要宣科，这是片面的，容易找不着感觉。电脑效果图的色彩是连续的光影关系，是变化的，被先选中的部分仅在电脑效果图中是合理的。因为在模型上与在电脑效果图中的着色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。
3、盘口雅致衬托的
盘口，指的是模型的后收口、边框、底台、玻璃罩等的包装部分。案名比例尺、标牌等的收口一定要得体。边框、底台、玻璃罩等并无定式，关键是看模型的规模大小、楼的高度、色彩及绿化的风格、场地的因素等来制定，以和谐、美观、大方为宜。
4、灯光的主次分层
灯光的配备要根据景物的特点来进行。住宅区的建筑、水景灯光尽量用暖色，常绿树的背景则用冷光源；路灯和庭园灯应昼整齐划一，按照某种规律排布。项目尽量色彩丰富些、层次多些以烘托整体环境气氛。需要强调一点是，度的把握很重要，切忌到处都通亮，导致周边一些部分反而夺了主题的光彩。配景就是配景，主角自然是主角，没有取舍就没有重点，就没有成功的模型。
要制作模型，你要仔细了解以下几个部分，这样才能逼真好看。
首先，我们要做好物体的工作，恢复物体的高度，按照规定调整颜色和结构。
图纸
表达墙面纹理，牢牢把握阳台、窗户等。是比较有价值的部分。好的先看，曲线，而且很重要。
然后去商业街，商业街要注意小街上的汽车、大型购物中心的配套设施、停车场、来来往往的人、购物中心的广告海报等。这些细节也决定了成败，可以很好地处理。强调商业氛围。
说到环境，环境很大，有很多值得注意的地方。道路地面、森林、野生公园、湖泊、亭台楼阁、健康通道等。根据项目要求铺设环境，雕刻一些房地产地板；绿化应尽可能逼真，树林高度不同。湖面的涟漪效应。现在，外国公司已经发明了一种水循环装置，可以添加到真正的中间，以产生具有照明效果的闪光感。
对于包括路灯和灯在内的照明部件，请注意以下事实:如果长时间打开，会烧坏短路。统一开关由计算机程序控制，每五分钟关灯一次。
除基本性能和可用性外，好的产品还需要更多地关注细节和用户体验。
灵活把握模型制作公司设计。
框架部分是根据图纸建造的，按照既定的比例，由手工或电脑雕刻机制作，然后拼接每个立面的墙壁。颜色和质感的选择是关键环节。和真外墙装饰材料。模型主浊模型是一门独立的知识，新生的艺术形式是明智的。有时候，模型的立面颜色看起来和想象的不一样，但是模型上的阳台窗户会好很多。将模型放在底盘上，与绿色植物搭配相得益彰，这些都是模型设计制作艺术中的提亮、弱化等艺术手法。
还需要注意的是，有些单位喜欢用电脑效果图来宣科，这是片面的，很容易找不到感觉。计算机效果图的颜色是连续的光影关系和变化。部分仅在计算机效果图中是合理的。由于模型与计算机效果图中的着色纹理完全不同，光的反向原理也不同。在参考色彩方面，计算机效果图的目的是显示色彩之间的搭配关系，业务取决于模型艺术创作者自己的把握水平。
环境景观的写意原则。
对于环境景观部分，愿意根据设计制作。但是要把握好树种的表现和花草的颜色，树种的表现主要是写意，花草的颜色主要是美感。例如，实际花园中可能盛开着各种颜色的花朵，其颜色对比强烈，包括红色、黄色、绿色、蓝色等，但模型中的真实表现会显得非常混乱，但不美丽，不真实。因此，现实中风景和模型设计中风景的形象和非形象问题本身就是矛盾的对立和统一。如果它们终相似，它们就不会相似。如果它们不相似，它们就会相似。其核心是抓住神字，准确展现环境绿化的风格特征和目的。
照明主次分层原则。
灯光的配置应根据景物的特点进行。住宅区，水景灯尽量暖色，常绿树背景为冷光源；路灯和花园灯应按一定规律排列。项目尽量色彩丰富，层次多，烘托整体环境氛围。需要强调的是，把握程度很重要，避免到处都亮，导致周围一些部分夺取主题的光彩。配景就是配景，主角自然就是主角，没有选择就没有重点，就没有成功的模型。
优雅衬托盘口的原则。
开口，是指模型设计的开口、框架、底台、玻璃罩等包装部分。案名比例尺、标牌等的收口必须得体。框架、底台、玻璃罩等。没有固定的公式。关键取决于模型的大小、建筑的高度、色彩和绿化的风格、场地的因素，以和谐、美观、大方为宜。
例如，开发人员指示沙箱中有停车位，但是现有房屋没有停车位。 在签订房屋购买合同之前，开发商没有相关说明。 因此，开发商构成违约，需要承担承包过错的责任。
根据《高级人民法院关于审判商品住宅合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品住宅的销售广告和宣传材料均应邀提供，但卖方应提供。 商品房开发计划范围内的房屋及有关设施。 如果明确规定了解释和承诺，并且商品房合同的订立和房价的确定产生重大影响，则视为要约。
即使不包括商品房销售合同，声明和承诺也应视为合同内容。 当事人违约的，应当承担违约责任。
尽管沙盘是商品房销售中的宣传材料，但目前的法律法规尚无明确规定。 但是，在司法实践中，沙盘通常被认为是宣传材料之一。 还将显示沙箱的道路，绿化，外部装饰和总体布局。
1.房屋逾期交货
逾期交付意味着开发商在约定的交付时间内没有交付房屋。 这是目前的普遍问题。 尽管许多买家知道开发商已经逾期交付房屋，没有任何借口，但是由于几乎没有违约金，或者因为违约时间不长，所以没有索赔。 这实际上是对开发商违反合同的一种纵容。
2,开发商卖一房两房
所谓开发商的一居室和两套房产销售实际上是指开发商以两个销售合同将同一套特定的房屋卖给了两个不同的买家，给买家造成了严重损失。 当买方发现开发商违反一房两售合同时，他可以使用法律手段捍卫自己的权利。
3.开发商交付的房屋质量存在问题。
开发人员建筑物中的房屋质量可以分为一般质量问题和严重质量问题。 一般质量问题包括：裂纹，剥落，空桶，漏水，漏水等； 严重的质量问题包括不合格的竣工验收。