交易垫资买楼有两种情况，一种是全款垫资买房，另一种是垫资结清按揭款。全款垫资买房是指借款人自己出一部分的资金，垫资公司出剩下的钱，房子过户后进行抵押，而且抵押可以选择还款方式，如选择先息后本方式，其还款压力小，还能解决首付和月供的问题。垫资结清按揭款一般在二手房交易中比较常见，乙方想买甲方的房子，但是甲方还欠银行按揭款一定的钱财，这时乙方便会要求甲方先把银行按揭还清。此时，甲方便是寻求垫资公司，把按揭还清。再把房子过户给乙方，从乙方拿到房屋钱以后再把钱还给垫资公司。
房产置换，比如下家付款时间延迟，而你又马上要付款给自己的上家，这种需要紧急调资金来解决。借款时间短则几天，长则一个月。
总结一下
1.过桥垫资业务不需要客户抵押房产;
2.清楚了“还款来源”，再开始垫资;
3.的优势:—是不上征信，二是速度快。
4.过桥垫资按天计息，万四/天，也有万六、万七/天，还有手续费等，每家公司收费标准不同，以实际确认时为准。
5.垫资金额按房产的七成上限，也有可能会锚定银行贷款金额。
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