信用贷款，一般需满足的基本条件为：
在贷款所在城市工作满半年，社保或公积金连续不断缴满一年。在此基础上，银行将从三个维度（优质行业、本科学历、房贷记录）为客户评分。
客户分为四类，其中一类客户：优质行业或一般行业，拥有本科学历，有房贷记录；二类客户：优质行业正式员工或从事潜在高风险行业，但有本科学历和房贷记录；三类客户：一般行业员工或潜在高风险行业加本科学历或者加房贷记录；四类客户：潜在高风险行业员工。一般而言，一类客户能申请到的额度多，四类客户额度甚至无法申请信用贷款。
1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购 业务流程房款；
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
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贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；
2.贷款额度：额度10万元，授信额度500万元。
3.贷款期限：贷款期限一般为1年（含），额度有效期限长不超过5年；
4.贷款利率：按照中国建设银行的贷款利率规定执行；
5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。
“空放贷款”通常指的是一种无需抵押或担保的信用贷款方式，主要由民间借贷机构提供，其特点包括：
利息较高。空放贷款的利息通常高于传统银行贷款，有些甚至可能达到高利贷的水平。1
法律地位复杂。虽然空放贷款在某种程度上可能不构成直接犯罪，但如果利率超过法定限制，则属于违法行为。23
存在法律风险。如果民间借贷的利率超过银行同类贷款利率的四倍，则该部分利息可能不受法律保护。在这种情况下，如果借贷方不偿还超出部分的利息，放贷方的利益可能难以得到法律支持。
操作需谨慎。在办理空放贷款时，借款人应确保了解所有条款，评估自己的还款能力，并谨慎选择放贷机构。
潜在风险。空放贷款可能涉及暴力催收、隐私侵犯等问题，增加借款人的风险。6
总之，虽然空放贷款为急需资金的人提供了一种获取资金的方式，但其高风险和潜在的法律问题也要求借款人在做出决定前进行考虑和评估。