房屋抵押贷款的周期长，信用贷款一般1-3年，而抵押贷款长可到15年。还可以采取20/30年分期式的还款，对于上班族或资金使用周期较长的，一方面是可以减轻每月的还款压力，同时资金长用时没有转贷的繁琐手续。
房屋抵押贷款借款人（实际的用款人）不一定是产权人，申请人可以使用第三方的房屋来做抵押物，前提条件是房屋产权人自愿同意并出面办理。通常是直系亲属间的房屋都可以办理借抵，遇到大额资金需求时，办理更灵活。
房产抵押贷款的还款方式： 1. 一次性还本付息：即到期一次性偿还全部本金和利息，这种方式通常适用于短期贷款。 2. 分期还款：即按月或按季度偿还本金和利息，这种方式通常适用于中长期贷款。 在选择还款方式时，应根据自身还款能力和投资计划来做出合适选择。
房产抵押经营贷款的优势： 【贷款额度高】 房产抵押贷款额度高，能到达房产评估值的七到八成。 【利率低】 目前市场上的抵押经营贷利率比较灵活优惠 【还款方式灵活】 支持等额本息、先息后本，随借随还的还款方式，灵活度高且资金使用率高。 【好通过】 贷前排查没问题，基本上零拒贷无非就是利率有高有低。 【时效快】 对于着急用钱的朋友来说，可找专业的贷款公司放款快。 【抵押类型多】 可以一抵，也可以二抵。