玻璃幕墙的维护应按以下规定或请幕墙专业施工单位进行:
1)如发现螺栓松动,应及时拧紧,发现连接锈蚀,除锈或更换;
2)幕墙玻璃或板松动。损坏后应及时修理更换;
3)密封剂,密封条脱落或损坏后,及时修复更换;
4)玻璃幕墙构件及连接件损坏,或主要结构连接件锚固松动或脱落,应及时更换或采取加固修复措施;
5)定期检查幕墙排水系统,发现堵塞后及时疏通;
6)设备脱落、损坏或功能不全,应更换、维修;
7)遇台风、地震、火灾等自然灾害时,应对幕墙进行检查,并根据损坏程度进行维护和加固。
现代高层建筑玻璃幕墙采用镜面玻璃和普通玻璃,填充干空气或惰性气体。中空玻璃分为二层和三层。二层中空玻璃由两层玻璃和一个密封框组成,三层由三层玻璃组成。中空玻璃具有隔音、隔热、防冻、防潮、抗风压等优点。试验结果表明,当室外温度为-10℃时,窗前单层温度为-2℃,三层中空玻璃为13℃。夏季高温时,双层中空玻璃可阻挡太阳90%的热量。阳光仍然可以通过玻璃幕墙,但大多数阳光并不热。中空玻璃幕墙房冬暖夏凉,大大改善了居住环境。
在保证期限内,使用单位应在幕墙竣工验收后,每年对幕墙工程承包商进行一次检查。在此之后,每五年进行一次检查。使用十年,检测耐老化不良部位硅酮结构胶的粘结性。对各种类型的幕墙,必须经常进行检查和修理:
安装玻璃时,外部施工人员沿屋顶沿绳索施工位置,将玻璃上部向外,内外施工人员吸干吸盘,内外合力向上,玻璃窗上缘先出,下缘也出,向上支撑,向左滑动,将玻璃铝框架挂钩,用六角扳手紧固铝合金固定件,玻璃瓶四面胶缝填充泡沫条,胶缝上贴美纹纸,用玻璃胶枪密封玻璃,用灰刀压实胶缝,使四面胶缝平整平整,清洁玻璃表面,外围施工人员沿绳滑到地面,上楼收绳,内部施工人员做好房屋卫生工作,恢复房屋现状,带出清理后的垃圾,并与物业负责人一起检查施工现场,确保无残留物和工程遗留问题。