外墙清洗不仅是一项技术工作，更是对建筑物外观和寿命维护的重要步骤。在深入探讨各种外墙清洗技术之前，让我们先明确一个核心原则：确保清洗过程既又有效。这意味着我们需要选择既能彻底清除污垢，又能保护建筑物表面材质的方法。
外墙清洗操作方式：
1、座板式单人吊具悬吊作业方式：工人运用吊板（绳）下滑到指定位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活，系数较高等特点。同时，占用资源较小，能在限度内减少对业主日常工作、生活影响。
2、吊篮方式：在楼顶架设吊篮将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式清洗效率较低，成本较高。
3、高空蜘蛛车 ：运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式局限性较大，一般适用于36米以下高难度工程。因成本较高，很少采用。
4、轨道擦窗机：部分高楼修建时预留轨道擦窗机，此施工方式同吊篮方式，但便于移动。
5、室内双面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用双面磁性玻璃刮，此方式可于室内操作，但效率较低，可靠性差，南方使用较多。由于磁力强度原因，对中空双层玻璃几乎无作用。
外墙涂料表面清洁保养工艺：
（1）采用“钙化清洁剂”按1:5比例稀释。（仅供参考）
（2）做出清洗小样，确定清洁剂的稀释比例。
（3）用板刷浸清洁剂溶液在涂料表面上擦刷，除去污垢。
（4）用清水清洗。
（5）涂料表面一般较为粗糙，污垢浸入也较深，因此清洗剂清除比较难。从价格上比较，清洁剂的价格与新料的价格相差无几，故某些工程则放弃清洗而改用喷新涂料的方法来做清洁保养工作。
（6）选用合适的清洁剂，不可轻易使用氢氟酸，禁用盐酸。
注：在做外墙样板清洗的时候，要挑几个难度高的去做，不能因为个人目的，找个近的洗的干干净净，避免以此为标准，后在高空中却难达到该标准。
外墙清洗的要求：
二.外墙清洗人员必须经过专业培训并颁发外墙清洗资格证才能上岗。
三.上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、锁扣、带有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。
四.操作绳、绳必须分开扎在两个牢固的固定点上，并系上死结，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时绳。
五.施工员上岗前要穿好工作服，戴好帽，工作前要先系带，再系保险锁（绳上），尔后再系好座板卸扣(操作绳上)，才能进行下吊工作。
六.下绳时，施工负责人要给予现场指挥，施工人员要相互帮助。
七.操作时辅助用具要扎紧扎牢．以防坠伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品。
八.主管及施工人员随时相互观察操作绳、绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，及时排除。
九.楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。
十.操作绳、绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。