2024年5月18日起，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

公积金贷款误区2：

公积金贷款想贷款多少就可以贷款多少？

实际情况：公积金贷款可贷额度与多个因素相关，并不是想贷款多少就可以贷款多少哟！

公积金贷款可贷额度与借款人多个因素相关，如公积金缴存基数、限额、还款能力、贷款年限等都会影响可贷额度！

目前，中心单缴存职工公积金贷款额度为80万元，双缴存职工（夫妻双方）公积金贷款额度为90万元，单缴存职工多子女家庭（二孩及以上家庭）公积金贷款额度为96万元，双缴存职工多子女家庭（二孩及以上家庭）公积金贷款额度为108万元。

公积金贷款额度的确定方式，是根据借款人的公积金缴存状况、账户余额、缴存时间及剩余缴存年限等因素综合判断可贷款额度及还款能力，即：贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额）X30倍X缴存时间系数X剩余缴存年限系数。多子女家庭贷款额度在贷款限额基础上上浮20%，即：贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额）X30倍X缴存时间系数X剩余缴存年限系数X（1+20%）。

公积金贷款需要准备材料

1、住房公积金个人借款申请书;

2、身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);

3、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;

4、合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;

5、抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明;

6、住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;

7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

8、借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;

9、住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。

公积金贷款者还需要了解，办理公积金贷款和商业贷款一样，要求借款人必须要有稳定的收入，足够的偿还能力以及良好的个人征信。如果贷款申请人早前有使用过个人贷款，且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录，那不可能申请得到公积金贷款的。