在西宁申请房抵贷款需要遵循一定的步骤和准备必要的材料。了解整个过程对成功申请至关重要。首先，借款人需要具备完全民事行为能力，并且要有稳定的收入来源和良好的信用记录。此外，要确保房产具有合法的权属证明，且估值足以满足贷款需求。

接下来，借款人应当选择一家信誉良好的银行或贷款机构。在选择过程中，可以比较不同机构提供的贷款利率、期限和还款方式。这是决定贷款成本和便捷性的关键因素。申请时，需要向贷款机构提交房产证、身份证、收入证明、信用报告以及可能的的其他相关文件。

银行或贷款机构会对借款人的信用状况和还款能力进行评估。这个过程可能包括对借款人的工作、收入和财务状况的核实。一旦评估通过，贷款机构会给出贷款额度和条款。借款人仔细阅读并理解这些条款，确认无误后签署合同。

后，在合同约定的时间内，借款人需要按照约定的还款计划进行还款。遵守还款计划对保持良好的信用记录至关重要。如果遇到任何还款困难，应尽快与贷款机构沟通，寻求可能的解决方案。

总的来说，成功申请房抵贷款需要借款人具备一定的资质，选择合适的贷款机构，并认真履行还款义务。